נתניה, עיר חוף מבוקשת במרכז הארץ, מציעה מגוון רחב של הזדמנויות בתחום הנדל"ן. השוק המקומי מתאפיין בביקוש גבוה לדירות ונכסים מסחריים, ופעילות מקיפה בתחום ההתחדשות העירונית, מה שמחייב הכרת הכללים הייחודיים לעיר ודרישות רשויות התכנון. לכן, כאשר ניגשים לעסקה כזו – רכישה או מכירה של נכס או לתהליך מורכב וארוך של התחדשות עירונית, חשוב לפנות אל עורך דין מקרקעין בנתניה, אשר מכיר היטב את העיר מבחינת הנכסים והדרישות התכנוניות הייחודיות לה. כל תהליך של עסקה במקרקעין דורש תהליכים משפטיים שונים שדורשים ליווי מקצועי. החל מבדיקת הזכויות במקרקעין בטרם רכישה, מכירה או התקשרות לביצוע פרויקט, ליווי משפטי נאמן בתהליך המשא ומתן לעסקה, עריכת הסכם מקצועי ומקיף אשר דואג לשמירה על זכויות והגנה על האינטרסים של הלקוח, ליווי תהליך ההסכם עד לסופו המוצלח ו/או דאגה לשמירה על זכויות הלקוח ככל וההסכם הופר בשלב כלשהו. בנוסף, עורך דין מקצועי ואמין ידע לסיים את העסקה ברישום זכויות כנדרש, וילווה את הלקוח גם כאשר נדרשים הליכי רישום מורכבים, לרבות רישום או תיקון בתים משותפים, טיפול מול רשות מקרקעי ישראל ועוד.
עורך דין מקרקעין בנתניה – איך הוא יכול לעזור?
עורך דין מקרקעין בנתניה מלווה את התהליך החל מהשלב הראשון – בחינת זכויות בנכס ועד לשלב הרישום. הליך זה כולל בדיקה מקיפה של מצב הנכס בטאבו, אישור היעדר עיקולים ושעבודים על הנכס ובדיקת התאמתו לתוכניות בנין עיר. הוא מבצע בדיקות מקדימות, מטפל בכל ענייני המיסוי, ומתאם את הפעולות מול הרשויות השונות. במידה ונדרשת התמודדות עם מחלוקות או קשיים בתהליך, עורך הדין מייעץ ואף מייצג את לקוחותיו בהליכים משפטיים או בגישור. ההיכרות של עורך הדין עם הסביבה המקומית ורשויות התכנון מאפשרת ניהול חלק ויעיל של כלל שלבי העסקה.
תחומי פעילות ייחודיים בתחום המקרקעין
העיסוק בתחום המקרקעין אינו מסתכם רק בעסקאות רכישה סטנדרטיות. מגוון העסקאות האפשריות הוא מגוון ביותר, וכולל גם עסקאות קומבינציה, פינוי-בינוי, תמ"א 38, חכירה, יזמות, הסדרת זכויות מקרקעין מורכבות ובדיקת חוקיות בנייה קיימת במבנים. ישנם תחומים נוספים הדורשים הבנה וידע מקצועי מעמיק, כמו טיפול בקרקעות חקלאיות וסוגיות הקשורות לשינוי ייעודי קרקע. במקרים אלה, דרושה גישה משפטית מותאמת עם יכולת ניהול משא ומתן, ולעיתים גם התנהלות מול גורמים ציבוריים וממשלתיים כגון הועדות המחוזיות ומרכז מיפוי ישראל.
עורכת הדין דפנה גלאובר-זר בעלת התמחות וניסיון רב בתחום המקרקעין, אשר מלווה עסקאות בעיר נתניה מזה למעלה מ-18 שנה, מלווה רוכשים, מוכרים, בעלי דירות ויזמים בכל תחום עסקאות הנדל"ן וההתחדשות העירונית. המשרד מספק שירותים משפטיים בתחום הנדל"ן, כולל ייעוץ, ניהול משא ומתן וטיפול בטפסים והליכים רגולטוריים. הדגש הוא על נסיון רב שנים, מקצועיות בלתי מתפשרת, יחס אישי, זמינות גבוהה וליווי עקבי לאורך התהליך כולו.
עורך דין מקרקעין בנתניה-מה צריך לדעת ?
נתניה, עיר חוף מבוקשת במרכז הארץ, מציעה מגוון רחב של הזדמנויות בתחום הנדל"ן. השוק המקומי מתאפיין בביקוש גבוה לדירות ונכסים מסחריים, ופעילות מקיפה בתחום ההתחדשות העירונית, מה שמחייב הכרת הכללים הייחודיים לעיר ודרישות רשויות התכנון. לכן, כאשר ניגשים לעסקה כזו – רכישה או מכירה של נכס או לתהליך מורכב וארוך של התחדשות עירונית, חשוב לפנות אל עורך דין מקרקעין בנתניה, אשר מכיר היטב את העיר מבחינת הנכסים והדרישות התכנוניות הייחודיות לה. כל תהליך של עסקה במקרקעין דורש תהליכים משפטיים שונים שדורשים ליווי מקצועי. החל מבדיקת הזכויות במקרקעין בטרם רכישה, מכירה או התקשרות לביצוע פרויקט, ליווי משפטי נאמן בתהליך המשא ומתן לעסקה, עריכת הסכם מקצועי ומקיף אשר דואג לשמירה על זכויות והגנה על האינטרסים של הלקוח, ליווי תהליך ההסכם עד לסופו המוצלח ו/או דאגה לשמירה על זכויות הלקוח ככל וההסכם הופר בשלב כלשהו. בנוסף, עורך דין מקצועי ואמין ידע לסיים את העסקה ברישום זכויות כנדרש, וילווה את הלקוח גם כאשר נדרשים הליכי רישום מורכבים, לרבות רישום או תיקון בתים משותפים, טיפול מול רשות מקרקעי ישראל ועוד. צרו קשר 054-6467576
